Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 145 m² à vendre - 156300 € - La Chapelle-saint-rémy (72160)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 145 m² à vendre - 156300 € - La Chapelle-saint-rémy (72160)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 145 m² à vendre - 156300 € - La Chapelle-saint-rémy (72160)

À vendre Maison 7 pièces 145 m² - La Chapelle-saint-rémy 72160

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, menant à une pièce de vie chaleureuse avec cheminée (poele Godin), idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau, placard et des WC séparés.

À l’étage, un palier dessert un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une grande pièce avec coin cuisine, parfaite pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Cet espace est actuellement dédié à une location Airbnb (Secondaire entrée indépendante).

Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un terrain attenant entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, un vrai plus pour les économies d’énergie.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle d’eau du rez-de-chaussée, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.

Un bien parfait pour une grande famille ou un projet de maison secondaire à la campagne.

Pour plus d'informations, contacter votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00756779

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
145 m²
Surface Carrez
145 m²
Surface terrain
1400 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

156 300 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Chapelle-Saint-Rémy  72160145 m²

145 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré