Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.83 m² à vendre - 235000 € - Le Cannet (06110)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.83 m² - Le Cannet 06110

Vendu loué

Le CANNET, situé Boulevard du NORD, 3PP traversant, actuellement loué 975€ cc, soit 900€ HC,
Comprenant: entrée, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres, 2 terrasses; double exposition, SUD-EST, NORD-OUEST;
En annexe: une cave et un parking en sous sol.
Située au coeur de la Côte d'Azur, à côté des villes emblématiques de CANNES, ANTIBES et NICE , LE CANNET bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle.
Nichée entre mer et montagne, cette perle azuréenne offre un cadre de vie rare, où douceur du climat, beauté naturelle et accessibilité se conjuguent à la perfection.
Située à quelques minutes de l'aéroport international de NICE, LE CANNET permet de voyager facilement vers les grandes capitales européennes, tout en restant ancrée dans un décor provençal authentique.
La proximité des bus permet de relier l'appartement au palais des Festivals de CANNES, en quelques minutes.
LE CANNET, c'est aussi la proximité immédiate des grands pôles économiques et technologiques de SOPHIA ANTIPOLIS, faisant de la ville un lieu stratégique autant pour vivre que pour entreprendre.

Réf. 00575341

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
1 752 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
69.83 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 312 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cannet  0611070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

55 avenue de Cannes

06160 Antibes