À vendre Appartement 3 pièces 67 m² - Cannes 06400

🌟 EXCLUSIVITÉ FONCIA – Cannes, quartier Montrose

Au cœur du prisé quartier de Montrose, FONCIA Cannes vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 pièces situé au 1er étage d'une petite résidence de standing construite en 2012, parfaitement entretenue.

🏡 Le bien
Avec ses 67 m² habitables et sa configuration en appartement d'angle à triple exposition, ce T3 bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Entrée accueillante
Séjour lumineux à double exposition, ouvert sur la terrasse
Grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil cannois
Cuisine indépendante
2 chambres confortables
Salle de bains
Le tout dans un calme absolu, à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette et de toutes les commodités.

✨ Les atouts
Climatisation réversible individuelle (chaud/froid)
Piscine de la résidence
Double box en sous-sol avec porte électrique + local 2 roues sécurisé
Stationnement extérieur facile
Ascenseur, vidéophonie, alarme, câble/fibre optique
Excellent DPE : classe B (73 kWh/m²/an) — classe GES : B (10 kg CO₂/m²/an)
Statut : libre
💶 Informations financières
Charges de copropriété 3 481 € / an (≈ 290 €/mois)
Taxe foncière 1 387 € / an

Réf. 00511193