Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 450000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 450000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 450000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - Le Cap D'agde 34300

⭐ EMPLACEMENT N°1 AU VILLAGE NATURISTE DU CAP D'AGDE ⭐

L'agence FONCIA NATURISME vous propose à la vente ce superbe appartement idéalement situé sur les coursives de Port Nature 5, avec ascenseur, au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde.

D'une surface habitable de 38 m², ce bien traversant a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique plafond tendu noir, sa modernité, ses volumes optimisés et sa belle luminosité.

L'appartement offre un agréable espace de vie ouvert, une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un véritable espace nuit avec lit king size , douche vitree sexy, et grands placards integrés

Pensé pour un confort optimal en toutes saisons, il bénéficie de la climatisation, d'un double vitrage de qualité sur l'ensemble des ouvertures et de volets roulants électriques.

Les atouts du bien :

✔ Appartement entièrement rénové
✔ Superbe plafond tendu noir
✔ Climatisation
✔ Traversant et très lumineux
✔ Cuisine ouverte entièrement équipée
✔ Nombreux rangements
✔ Double vitrage de qualité
✔ Volets roulants électriques
✔ Vendu entièrement meublé
✔ Parking privatif numéroté inclus
✔ Résidence avec ascenseur

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : plage, restaurants, commerces, bars musicaux et lieux de divertissement sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son très fort potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés du Village Naturiste.

Une adresse de choix, des prestations de qualité et une rentabilité attractive : tous les ingrédients sont réunis pour un achat réussi.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence FONCIA NATURISME.

Réf. 000180057

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
185
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28 m²
Surface Carrez
28 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430028 m²

28 m²

Le barème de l'agence

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