Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 277000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 277000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 277000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Le Cap D'agde 34300

✨ FONCIA NATURISME PRÉSENTE ✨

Cap d'Agde – Village Naturiste – Résidence Port Ambonne

Au cœur de l'une des résidences les plus recherchées du Village Naturiste, découvrez ce magnifique appartement de 33 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une superbe terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Idéalement situé à quelques pas de la plage, des restaurants et des commerces, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et art de vivre méditerranéen se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de soleil, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre confortable équipée d'un grand lit, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Ouvert sur une vaste terrasse parfaitement exposée, l'espace de vie invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées du Cap d'Agde dans un environnement recherché et animé.

Pensé pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est entièrement climatisé et parfaitement équipé.

Les points forts de ce bien :

✔ Résidence Port Ambonne, adresse emblématique du Village Naturiste
✔ Exposition plein sud
✔ Belle terrasse de 11 m²
✔ Appartement lumineux et fonctionnel
✔ Climatisation
✔ À quelques mètres de la plage et des commerces
✔ Fort potentiel locatif
✔ Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial

Que vous recherchiez un pied-à-terre d'exception au bord de la Méditerranée ou un investissement offrant une excellente rentabilité saisonnière, ce bien réunit tous les critères d'un placement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

📞 Contactez dès aujourd'hui FONCIA NATURISME pour organiser votre visite privée.

Réf. 00767515

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

277 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Rond-Point du Bagnas

34300 Agde