À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Le Cap D'agde 34300
EN EXCLUSIVITÉ – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE PRIVATIVE 🌴
📍 Village Naturiste – Résidence PORT NATURE
37 m² | Rez-de-chaussée | Terrasse sans vis-à-vis | Parking privé
Au cœur du village naturiste, dans la résidence la plus prisée en bord de mer, découvrez cette charmante villa rénovée de plain-pied, offrant calme, confort et intimité, à seulement quelques pas de la plage.
✨ Descriptif du bien :
• Superficie d’environ 37 m²
• Coin nuit séparé pour plus d’intimité
• Séjour lumineux, climatisé, avec aménagements soignés
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Salle d’eau moderne avec WC séparés
• Loggia intégrée ensoleillée
• 🌿 Grande terrasse exposée sud, à l’abri des regards, dans un environnement verdoyant
• 🚗 Parking privé inclus
🪑 Vendu meublé et équipé, en excellent état général.
💼 Parfait pour y vivre à l’année ou profiter d’une forte rentabilité locative dans un secteur recherché.
📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez l’agence FONCIA NATURISME dès maintenant.
Réf. 00573594
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1976 Nombre d'étages
1 Copropriété
Nombre de lots
175 Charges annuelles
1 392 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
37 m² Surface Carrez
37 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
359 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Cap d'Agde 3430037 m²
37 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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