Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Le Cap D'agde (34300)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 30.13 m² à Le Cap D'agde 34300 à vendre

Cap d'Agde - C'est dans le secteur des falaises connu pour sa plage de sable noir, que nous vous proposons à la vente ce superbe Appartement. Il s'agit d'un grand 2 pièces cabine d'environ 40m2 de surface habitable. Il se compose d'une entrée-cabine, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre et d'un grand séjour-cuisine ouvrant sur une loggia avec de grandes ouvertures et une très jolie vue sur la piscine et les bateaux. Le bien est en très bon état et est vendu avec son parking privé. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine à seulement 300M de la plage et 10 minutes à pied du centre port. Idéal pour des vacances réussies ou de l'investissement locatif. EXCLUSIVITE FONCIA CAP D'AGDE - 04 67 26 07 46

Réf. 00440758

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
154
Charges annuelles
816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.2 m²
Surface Carrez
30.13 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

159 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LE CAP D'AGDE  3430040,2 m²

40,2 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor