Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 19.84 m² à vendre - 95000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 19.84 m² à vendre - 95000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 19.84 m² à vendre - 95000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 19.84 m² - Le Cap D'agde 34300

À seulement 350 mètres des quais du port du Cap d’Agde, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence fermée et sécurisée, sur le secteur du bas de Saint-Martin. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’ambiance du port, des commerces et des nombreuses activités qu’offre la station.

Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces bien pensés avec un placard de rangement, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La visite se poursuit avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 20 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou se détendre au soleil.

L’appartement dispose également d’une chambre cabine pouvant accueillir un lit double, parfaite pour recevoir famille ou amis. En très bon état général, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour des vacances réussies que pour un investissement locatif au Cap d’Agde.

Pour compléter le tout, l’appartement est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence.

Réf. 00513558

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
127
Charges annuelles
648 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24.01 m²
Surface Carrez
19.84 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

95 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430024,01 m²

24,01 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde