Vue n°1 Studio T1 F1 25.62 m² à vendre - 126000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 25.62 m² à vendre - 126000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 25.62 m² à vendre - 126000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 25.62 m² - Le Cap D'agde 34300

C'est à l'avant-port que nous partons aujourd'hui en visite ! Au sein de ce quartier calme proche du centre port et à seulement 200M de la plage de la conque et 300M de la plagette, tout est réuni pour profiter au maximum des activités qu'offre la station. Nous vous présentons ce grand studio cabine 4 couchages avec une vue imprenable sur le chenal et le port situé dans une résidence recherchée avec piscine. L'appartement se compose d'un grand séjour-cuisine rénové donnant accès à une terrasse loggia exposée ouest, d'une salle d'eau WC et d'un espace nuit séparé. Le bien est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de vos vacances ! La résidence a également fait l'objet de nombreuses rénovations ces dernières années (ravalement de façade, réfection des parties communes...) Il est vendu avec son parking privé au sein de la résidence.

Réf. 00608536

Caractéristiques du bien

2ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
175
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.71 m²
Surface Carrez
25.62 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

126 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430030,71 m²

30,71 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor