À vendre Appartement 3 pièces 75.13 m² - Le Cap D'agde 34300
Nous vous proposons cet appartement, idéalement situé au Cap d'Agde dans le quartier Saint-Martin, en première ligne du golf. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et gardien, ce bien rare offre une vue imprenable sur le green. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement de type 3 traversant, offrant une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand séjour, pièce centrale du bien, s’ouvre par deux larges baies vitrées sur une terrasse de 11 m², idéalement orientée à l’ouest. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, toutes deux dotées d’un accès à un balcon orienté à l’est. Vous y trouverez également deux salles d'eau avec WC. Les prestations de qualité incluent une climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants électriques. Ce bien est vendu avec un garage privatif spacieux de plus de 21 m², situé au sein de la résidence. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique, entre le golf et les commodités locales. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Réf. 00618731
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr