Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75.13 m² à vendre - 418000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75.13 m² à vendre - 418000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75.13 m² à vendre - 418000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 3 pièces 75.13 m² - Le Cap D'agde 34300

Nous vous proposons cet appartement, idéalement situé au Cap d'Agde dans le quartier Saint-Martin, en première ligne du golf. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et gardien, ce bien rare offre une vue imprenable sur le green. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement de type 3 traversant, offrant une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand séjour, pièce centrale du bien, s’ouvre par deux larges baies vitrées sur une terrasse de 11 m², idéalement orientée à l’ouest. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, toutes deux dotées d’un accès à un balcon orienté à l’est. Vous y trouverez également deux salles d'eau avec WC. Les prestations de qualité incluent une climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants électriques. Ce bien est vendu avec un garage privatif spacieux de plus de 21 m², situé au sein de la résidence. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique, entre le golf et les commodités locales. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Réf. 00618731

Caractéristiques du bien

3ème

Clim réversible

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
54
Charges annuelles
2 532 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.38 m²
Surface Carrez
75.13 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

418 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430075,38 m²

75,38 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor