Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 24.98 m² à vendre - 129000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 24.98 m² à vendre - 129000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 24.98 m² à vendre - 129000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 24.98 m² - Le Cap D'agde 34300

À seulement 150 mètres du sable fin, découvrez ce superbe appartement T2 situé au cœur d’une résidence prisée, sécurisée et agrémentée d’une piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral.

Situé au 2ᵉ étage, ce bien se distingue par :

-Une entrée avec placard

-Des WC séparés

-Une salle d’eau moderne

-Une chambre lumineuse avec rangement intégré

-Un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par une belle loggia de plus de 10 m² exposée Sud-Ouest, offrant un agréable aperçu mer 🌊

👉 En prime : une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Que vous recherchiez un investissement locatif ou votre futur pied-à-terre au bord de l’eau, ce bien dispose d'un emplacement recherché pour un esprit vacances toute l’année.

📅 Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous vite pour une visite !

Réf. 00655830

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
268
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.18 m²
Surface Carrez
24.98 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430035,18 m²

35,18 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde