Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26.29 m² à vendre - 149500 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26.29 m² à vendre - 149500 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26.29 m² à vendre - 149500 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 26.29 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé au premier et dernier étage d’une résidence calme, découvrez ce superbe T2 en duplex traversant, entièrement rénové avec goût et prestations de qualité.

Cet appartement, vendu entièrement équipé et aménagé, offre un cadre de vie confortable et clé en main. Il bénéficie d’une climatisation réversible, d’une cuisine moderne ainsi que d’une salle d’eau entièrement refaite à neuf.

Vous serez séduit par sa belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Une place de parking privative complète ce bien.

Véritable cocon, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des plages du Môle et de la Roquille, ainsi que des commodités.

Une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Réf. 00667977

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.01 m²
Surface Carrez
26.29 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 575 € et 779 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430035,01 m²

35,01 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde