Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 22 m² à vendre - 98000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 22 m² - Le Cap D'agde 34300

À découvrir au Cap d’Agde, à proximité immédiate de la plage de la Roquille, dans une résidence sécurisée idéalement située entre la mer et le port, ce charmant appartement 2 pièces vous séduira par son emplacement et ses nombreux atouts.

Situé au 2ᵉ et dernier étage, il dispose d’une véritable chambre, d’un espace mezzanine offrant un couchage ou un espace supplémentaire, ainsi que d’une agréable terrasse ouverte, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien bénéficie également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur, au sein d’une résidence à faibles charges.

Les + :

Plage de la Roquille à proximité
À environ 5 minutes du port et des plages
2ᵉ et dernier étage
Véritable chambre
Espace mezzanine
Terrasse ouverte sans vis-à-vis
Parking privatif
Résidence sécurisée

Réf. 00694184

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
2
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
179
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23 m²
Surface Carrez
22 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 426 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

98 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430023 m²

23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde