Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.52 m² à vendre - 113000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.52 m² à vendre - 113000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.52 m² à vendre - 113000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.52 m² - Le Cap D'agde 34300

Idéalement situé dans le quartier du Môle, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement de type 2 traversant d'environ 35 m², offrant de beaux volumes pour le secteur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC bénéficiant d'une fenêtre, d'une chambre confortable, d'un coin cuisine semi-ouvert également doté d'une fenêtre, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia ouverte exposée Ouest.

Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures, le bien bénéficie d'une belle luminosité.

Un véritable atout : l'appartement est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères.

Réf. 00695766

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
134
Charges annuelles
708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.52 m²
Surface Carrez
34.52 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

113 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430034,52 m²

34,52 m²

Le barème de l'agence

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19 avenue des Sergents

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