Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.79 m² à vendre - 119900 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25.79 m² à vendre - 119900 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25.79 m² à vendre - 119900 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 25.79 m² - Le Cap D'agde 34300

À deux pas du port et des plages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces duplex + cabine d’environ 35 m², idéalement situé dans le secteur recherché de La Clape.
Situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue aux charges modérées, cet appartement offre un cadre parfait pour profiter pleinement de vos vacances au bord de la mer ou réaliser un excellent investissement locatif saisonnier.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Vous trouverez également un espace cabine permettant des couchages supplémentaires, une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’une chambre en duplex offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, proche des plages, du port, des commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et recherché.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Une belle opportunité au Cap d’Agde à découvrir sans tarder !

Réf. 00802643

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.01 m²
Surface Carrez
25.79 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430035,01 m²

35,01 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde