Vue n°1 Studio T1 F1 22.91 m² à vendre - 77000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 22.91 m² à vendre - 77000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 22.91 m² à vendre - 77000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 22.91 m² - Le Cap D'agde 34300

À quelques pas des plaisirs du Cap d’Agde, découvrez ce charmant studio cabine avec loggia, situé dans une résidence avec piscine.

Idéal pour profiter de vos vacances en bord de mer, disposer d’un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, ce logement offre une configuration fonctionnelle et agréable.

Il se compose d’une entrée avec coin cabine, parfait pour créer des couchages supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour lumineux avec kitchenette donnant directement sur une agréable loggia.


❤️ LES ATOUTS

✔ Résidence avec piscine
✔ Studio cabine fonctionnel
✔ Agréable loggia
✔ Idéal pour les vacances ou la location saisonnière
✔ Environnement recherché au Cap d’Agde
✔ Plages, commerces et animations à proximité

🚗 EN OPTION : GARAGE PRIVATIF

Pour encore plus de confort, il est possible d’acquérir un garage privatif en complément du logement, au prix de 24 000 €.

Une opportunité particulièrement intéressante pour sécuriser votre stationnement ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

📍 Un bien à découvrir rapidement !

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, un logement pour vos vacances ou un investissement locatif, ce studio réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement du Cap d’Agde.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00803614

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
3
Interphone
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
111
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28.4 m²
Surface Carrez
22.91 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

77 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430028,4 m²

28,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde