Vue n°1 Studio T1 F1 22.91 m² à vendre - 104500 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 22.91 m² à vendre - 104500 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 22.91 m² à vendre - 104500 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 22.91 m² - Le Cap D'agde 34300

Au sein d’une résidence avec piscine, découvrez ce charmant studio cabine offrant un cadre idéal pour les vacances, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Situé dans un environnement agréable et recherché, l’appartement se compose d’une entrée avec coin cabine permettant des couchages supplémentaires, d’une salle d’eau avec W.C., ainsi que d’un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une agréable loggia, véritable espace de vie complémentaire.

Fonctionnel et bien agencé, ce studio offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Le bien bénéficie également d’un garage privatif, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.

✔ Résidence avec piscine
✔ Studio cabine fonctionnel
✔ Agréable loggia
✔ Garage privatif
✔ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

À proximité des plages, des commerces et des animations du Le Cap d’Agde, ce bien représente une belle opportunité à découvrir rapidement.

Réf. 00803614

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
3
Interphone
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
111
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
28.4 m²
Surface Carrez
22.91 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

104 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430028,4 m²

28,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde