Vue n°1 Studio T1 F1 23.34 m² à vendre - 89000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 23.34 m² à vendre - 89000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 23.34 m² à vendre - 89000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Studio 23.34 m² - Le Cap D'agde 34300

À seulement 350 mètres des quais du port du Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, dans le secteur recherché du bas de Saint-Martin.

Son emplacement vous permettra de profiter pleinement de la vie du port, de ses commerces, restaurants et des nombreuses activités proposées par la station balnéaire.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous serez séduit par son agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une loggia exposée plein Sud.

Côté nuit, une mezzanine offre un espace confortable pouvant accueillir un lit double.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative au sein de la résidence est incluse dans la vente.

Un appartement idéal pour un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Réf. 00807027

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
127
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.1 m²
Surface Carrez
23.34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

89 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430036,1 m²

36,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde