Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 22.11 m² à vendre - 109900 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 22.11 m² à vendre - 109900 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 22.11 m² à vendre - 109900 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 22.11 m² - Le Cap D'agde 34300

Votre agence Foncia Cap d'Agde vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 cabine, idéalement situé dans le secteur des Falaises, à seulement 150 mètres de la magnifique plage de la Grande Conque et à moins de 10 minutes à pied du port du Cap d'Agde.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les vacances comme pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec un espace cabine permettant d'accueillir deux couchages, de WC indépendants, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte. La loggia, intégrée au séjour, prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une belle luminosité ainsi qu'un aperçu mer.

Avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 6 couchages, ce bien répond parfaitement aux attentes d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif.

Autre atout rare et particulièrement recherché : l'appartement est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Foncia Cap d'Agde pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Réf. 00837308

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
157
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.73 m²
Surface Carrez
22.11 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430026,73 m²

26,73 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde