Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

Maison 3 pièces T3 F3 33.77 m² à Le Cap D'agde 34300 à vendre

Bienvenue au cœur de ROCHELONGUE, l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde ! Nous vous présentons ce charmant pavillon de Type 3 situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible et de faibles charges de copropriété. Idéalement situé à seulement 400 mètres de la magnifique plage de ROCHELONGUE, et à moins de 200 mètres des commerces du mail de Rochelongue, ce pavillon vous offre le luxe de la proximité avec toutes les commodités et des plaisirs balnéaires. Cette Maison traversante, bénéficie de deux espaces extérieurs dont le plus grand d'une superficie d'environ 40 mètres carrés. Elle se compose d’un séjour-cuisine doté d'une belle hauteur sous plafond, d’une chambre séparée avec accès à la cour arrière, d’une salle d'eau avec W.C., et d’une chambre en mezzanine avec fenêtre, offrant un espace supplémentaire. La maison est idéale pour une famille et peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est vendu avec son Parking privé au sein de la résidence. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur de l'une des destinations les plus prisées de la côte méditerranéenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au Cap d'Agde !

Réf. 00535847

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

1

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
35.36 m²
Surface Carrez
33.77 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LE CAP D'AGDE  3430035,36 m²

35,36 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor