Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 37.95 m² à vendre - 348000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 37.95 m² à vendre - 348000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 37.95 m² à vendre - 348000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Maison 2 pièces 37.95 m² - Le Cap D'agde 34300

L'agence FONCIA NATURISME vous propose a la vente :

Idéale pour y séjourner toute l’année ou pour un investissement locatif, cette jolie villa de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son confort.

Située dans le secteur très recherché du Village Naturiste du Cap d’Agde, au sein de la résidence Port Vénus Village, cette villa de 2 pièces offre une surface intérieure de 37,95 m² complétée par une agréable terrasse de 12 m² en rez-de-jardin.

Elle se compose d’une chambre spacieuse et d’une belle cuisine entièrement équipée. La villa est vendue meublée et équipée, avec notamment un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle et un lave-linge. Elle bénéficie d’une double climatisation ainsi que d’une très bonne isolation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Située dans la partie la plus résidentielle du Village, elle offre également un accès à la piscine de la résidence. Son exposition Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et des fins de journée ensoleillées.

Un parking privé et sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Ce bien rare est idéal pour un investissement locatif ou pour profiter pleinement du Village Naturiste.

Êtes-vous intéressé ?

Réf. 00783902

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
37.95 m²
Surface terrain
13 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

348 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde