Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 40.71 m² à vendre - 213000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 40.71 m² à vendre - 213000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 40.71 m² à vendre - 213000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Maison 3 pièces 40.71 m² - Le Cap D'agde 34300

Dans le secteur très recherché de Richelieu, découvrez cette charmante maison T3 bis située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, à quelques minutes à pied des plages et des commerces.

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace cabine/bureau permettant un couchage supplémentaire ou un coin télétravail, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les vacances au soleil.

Un parking extérieur privatif complète ce bien.

Son emplacement privilégié, au cœur du secteur Richelieu, vous permettra de profiter pleinement des plages, des commerces et des animations sans avoir à prendre la voiture.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00789643

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
31
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
40.71 m²
Surface Carrez
40.71 m²
Surface terrain
20.85 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

213 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430040,71 m²

40,71 m²

Le barème de l'agence

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