Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 88 m² à vendre - 270000 € - Le Coudray-montceaux (91830)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 88 m² à vendre - 270000 € - Le Coudray-montceaux (91830)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 88 m² à vendre - 270000 € - Le Coudray-montceaux (91830)

À vendre Maison 5 pièces 88 m² - Le Coudray-montceaux 91830

À découvrir sans tarder !
Charmante maison individuelle édifiée sur un terrain de 533 m², idéalement située au Coudray-Montceaux, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.

D’une superficie de 88 m² habitables, cette maison offre un sous-sol total, un véritable atout pour le confort et le rangement.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un dégagement avec placards intégrés dessert deux belles chambres et un cellier sous combles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.

Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, un garage et une cave, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, profitez d’un beau jardin propice à la détente, agrémenté d’un puits, idéal pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l’A6.

👉 Une maison au fort potentiel, parfaite pour une famille ou un premier achat. À visiter rapidement !

Réf. 00581971

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Surface terrain
533 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 355 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 27.4 € et 37.5 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Coudray-Montceaux  9183088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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