Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 210000 € - Le Crès (34920)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 210000 € - Le Crès (34920)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 210000 € - Le Crès (34920)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Le Crès 34920

Situé au RDC surélevé d’une résidence Helenis réputée pour son architecture soignée, ses prestations de qualité et sa piscine, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié au cœur du Crès.

Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse de 27 m², aménagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, le bien dispose d’une belle chambre de plus de 12 m², offrant un espace confortable et agréable. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l’agencement fonctionnel de cet appartement.

Construit en 2014, l’immeuble séduit par ses parties communes élégantes et son environnement agrémenté de nombreux espaces verts, invitant au calme et à la sérénité au quotidien.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places privatives, l’une en intérieur et l’autre en extérieur, un atout appréciable pour un confort de vie optimal.

📍 Adresse : rue François-Mitterrand, Le Crès

Un appartement qui conjugue élégance, luminosité et intimité, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=Sj2K7t5VNeV

Réf. 00865540

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 584 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Crès  3492045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier