Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 262000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 262000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 262000 € - Le Croisic (44490)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Le Croisic 44490

L'agence Foncia vous propose en exclusivité le bien comme désigné ci dessous : Appartement 2 pièces traversant avec aperçu mer, au cœur du Croisic. Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement de choix, à quelques pas du port, des commerces de proximité, et des charmes intemporels de cette cité de caractère. Ce bien se distingue par sa luminosité traversante et son atmosphère paisible. Il comprend une agréable pièce de vie avec terrasse plein sud, baignée de lumière naturelle, une chambre confortable avec aperçu mer, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un wc indépendant, et une salle d’eau soignée. ( avec emplacement machine à laver ) Depuis l’une de ses fenêtres, le regard s’échappe vers l’horizon, offrant une délicate vue sur la mer, véritable invitation à la rêverie et à la douceur de vivre. Parfait pied-à-terre pour les amoureux de la côte atlantique, cet appartement saura séduire les esprits en quête d’authenticité, de calme et de raffinement. Proximité immédiate des commerces, du port et de la plage Environnement calme et préservé Vendu avec parking privatif + cave privative. Copropriété très bien entretenue. plus d'informations en agence.

Réf. 00381033

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.87 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

262 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  4449046,87 m²

46,87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac