Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 336000 € - Le Croisic (44490)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 53 m² - Le Croisic 44490

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé dans un environnement exceptionnel à seulement 50 mètres de l’océan, cet appartement T3 de 53 m2, en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Croisic. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un calme absolu grâce à l’absence de circulation devant la résidence. Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardinet privatifs, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. L’appartement se compose d’un séjour et cuisine lumineux avec accès direct à l’extérieur d'env. 19 m2, de deux chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking extérieure complète ce bien. Résidence de qualité avec passages privés permettant un accès rapide à deux pas des plages. Tous les commerces et commodités sont également accessibles à pied. Appartement idéal pour les amoureux de la mer, ou une belle opportunité d’investissement dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00620216

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
84
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

336 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  4449053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac