Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.59 m² à vendre - 342000 € - Le Pouliguen (44510)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.59 m² à vendre - 342000 € - Le Pouliguen (44510)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.59 m² à vendre - 342000 € - Le Pouliguen (44510)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.59 m² - Le Pouliguen 44510

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé dans un secteur prisé, cet appartement traversant de type 3 offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.

Une cave d’environ 4 m² et un garage fermé de 15,47 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00580970

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
466
Charges annuelles
1 380 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.33 m²
Surface Carrez
62.59 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 282 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

342 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451062,33 m²

62,33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac