Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.59 m² à vendre - 319000 € - Le Pouliguen (44510)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.59 m² à vendre - 319000 € - Le Pouliguen (44510)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.59 m² à vendre - 319000 € - Le Pouliguen (44510)

À vendre Appartement 3 pièces 62.59 m² - Le Pouliguen 44510

À seulement quelques pas du port, des commerces et de la plage du Nau, découvrez ce charmant appartement T3 idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés et sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés avec lave-mains.
En complément, une cave d’environ 4 m² et un garage fermé de 15,47 m² viennent parfaire ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00580970

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
466
Charges annuelles
1 380 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.33 m²
Surface Carrez
62.59 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451062,33 m²

62,33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac