Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Grand-bornand (74450)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 50.68 m² à Le Grand-bornand 74450 à vendre

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² au sol (50,68 m² Carrez) au 1er et dernier étage d’une résidence située à seulement 1km du centre village. Il se compose d’une entrée avec placard, une salle de bains, WC séparés, une spacieuse chambre ainsi qu’un séjour avec cheminée, cuisine équipée donnant sur un balcon exposé Sud. Superbe vue sur la chaîne des Aravis. A l’étage, une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages ainsi qu’un grenier. Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Parking de la copropriété pour stationner. Vendu meublé avec un casier à skis. Ce que nous avons particulièrement aimé : - la vue imprenable sur les Aravis, - la situation géographique, au calme et proche du centre, - l’ensoleillement de l’appartement avec son exposition Sud. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/31f1d6df-9296-4029-8948-dac9f5cb9ed9

Réf. 00546740

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
66
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.06 m²
Surface Carrez
50.68 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 374 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 78 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grand-Bornand  7445063,06 m²

63,06 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor