À vendre Studio 25.1 m² - Le Grand-bornand 74450
EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce studio de 25 m² environ au 1er étage d'une résidence située à 5 minutes à pieds du centre village. Il comprend une entrée avec coin montagne et placard, un séjour avec coin cuisine, salle d'eau + WC ainsi qu'un balcon exposé Sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Aravis.
Capacité de 4 couchages.
Vendu meublé avec une cave et un casier à skis.
Possibilité d'acquérir en sus un garage au prix de 30 000€.
Ski bus au pied de la résidence.
Ce que nous avons particulièrement aimé :
- la vue sur la chaîne des Aravis,
- le bon rendement locatif,
- l’emplacement géographique (à quelques pas du centre village).
Réf. 00559501
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1976 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
25 Charges annuelles
1 116 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
25.1 m² Surface Carrez
25.1 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Mixte Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Grand-Bornand 7445025,1 m²
25,1 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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