Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72.49 m² à vendre - 470000 € - Le Grand-bornand (74450)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 72.49 m² - Le Grand-bornand 74450

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement 3 pièces bis situé en plein centre du Grand-Bornand à proximité immédiate des commerces et restaurants, dans une petite résidence de 10 appartements.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC avec machine à laver, d'une chambre cabine avec fenêtre et placards, d'une deuxième chambre cabine avec fenêtre et placards également, d'un dégagement avec placards coulissants, ainsi que d'une spacieuse chambre avec rangements qui donne accès à une salle de bains.

Un coin salon avec poêle à bois et coin repas, ouvert sur une cuisine équipée, forment une belle pièce de vie de plus de 37 m². Cette pièce bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses trois baies vitrées exposées Sud et Ouest.

Le balcon de 11,80 m² bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne des Aravis.

Vendu meublé avec une cave et un casier à skis.
Parking de copropriété permettant de stationner.
Arrêt de ski-bus à 20 m de la résidence.

Réf. 00847010

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
3 264 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.49 m²
Surface Carrez
72.49 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grand-Bornand  7445072,49 m²

72,49 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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74450 Le Grand-Bornand