Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72.49 m² à vendre - 510000 € - Le Grand-bornand (74450)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 72.49 m² - Le Grand-bornand 74450

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement de 72,49 m² situé en plein centre du Grand-Bornand à proximité immédiate des commerces et restaurants, dans une petite résidence de 10 appartements.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC avec machine à laver, d'une chambre cabine avec fenêtre et placards, d'une deuxième chambre cabine avec fenêtre et placards également, d'un dégagement avec placards coulissants, ainsi que d'une spacieuse chambre avec rangements donnant accès à une salle de bains.

Un coin salon avec poêle à bois et coin repas, ouvert sur une cuisine équipée, forment une belle pièce de vie de plus de 37 m². Cette pièce bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses trois baies vitrées exposées Sud et Ouest.

Le balcon de 11,80 m² bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne des Aravis.

Vendu meublé avec une cave et un casier à skis.
Parking de copropriété permettant de stationner.
Arrêt de ski-bus à 20 m de la résidence.

Réf. 00847010

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
3 264 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.49 m²
Surface Carrez
72.49 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

510 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grand-Bornand  7445072,49 m²

72,49 m²

Le barème de l'agence

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74450 Le Grand-Bornand