Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 59.89 m² à vendre - 390000 € - Le Grand-bornand (74450)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 59.89 m² - Le Grand-bornand 74450

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces + cabine fermée de 59,89 m² situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence idéalement située en plein centre du Chinaillon. Il se situe à proximité immédiate des commerces et juste en face de l’ascenseur public qui permet l’accès aux pistes de ski.

La résidence possède une piscine extérieure chauffée toute l’année.

Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé avec étagères, d’un dégagement qui donne sur une première chambre avec placards et salle d’eau avec machine à laver, d’une petite chambre cabine avec fenêtre actuellement aménagée avec des lits superposés, puis d’un dégagement avec placards donnant sur une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée ouverte, une grande chambre et une spacieuse salle de bains avec WC.

L’appartement possède également un balcon de 7,45 m² exposé Ouest.

Le bien a été rénové récemment : les fenêtres ont été changées il y a 2 ans, le sol a été entièrement refait dans toutes les pièces, revêtement bois aux murs, ainsi que le tableau électrique.

L’appartement est vendu partiellement meublé avec un casier à skis.

Le ski-bus se situe à 50 m de la résidence.

Possibilité de louer un garage dans une résidence située à 100 m.

Ce que nous avons particulièrement aimé :

La piscine chauffée toute l’année,
L’emplacement géographique, en plein centre,
La rénovation de l’appartement.

À visiter sans tarder !

Réf. 00851316

Caractéristiques du bien

4ème

Fioul

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
5 304 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.89 m²
Surface Carrez
59.89 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grand-Bornand  7445059,89 m²

59,89 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Villavit

74450 Le Grand-Bornand