Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Grau-du-roi (30240)

À vendre Appartement 3 pièces 73.86 m² - Le Grau-du-roi 30240

Magnifique Marina en semi-duplex P3 à Port Camargue, dotée d'une vaste terrasse. Cet appartement lumineux est entouré de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Situé à proximité de la sortie du port, il dispose d'une spacieuse terrasse avec une superbe vue sur le plan d'eau et les bateaux. L'intérieur comprend un beau salon-salle à manger convivial, deux belles chambres ouvrant sur un couloir, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, le tout rénové avec goût. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri pour votre voiture dans une résidence sécurisée, d'un espace devant votre bateau, d'un coffre à voile et d'un emplacement de 3 mètres par 12,50 mètres d'avancée sur l'eau. Copropriété de 110 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. TEL : 06.60.42.25.51

Réf. 00554039

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
140
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.86 m²
Surface Carrez
73.86 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

612 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024073,86 m²

73,86 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor