Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 44.22 m² à vendre - 369000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 44.22 m² à vendre - 369000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 44.22 m² à vendre - 369000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 44.22 m² - Le Grau-du-roi 30240

Au 1er étage d’une résidence recherchée, découvrez cette marina traversante P3 en excellent état, bénéficiant d’une orientation plein Sud et d’un cadre de vie unique en bord de port.
La Marina offre un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse Sud de 10 m² avec une vue imprenable sur le Port, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté Nord, une seconde terrasse de 5 m² apporte une ventilation naturelle et une belle luminosité.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué.
Vous bénéficierez également de prestations très appréciées :
Parking privé,
Casier à voiles
Appontement bateau de 3 x 14 mètres

Un bien rare sur le secteur, associant confort, emplacement premium et cadre idyllique.
À visiter sans tarder.
Visites au 0667280150

Réf. 00622931

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
360 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.22 m²
Surface Carrez
44.22 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

369 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024044,22 m²

44,22 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi