Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.59 m² à vendre - 226000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.59 m² à vendre - 226000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.59 m² à vendre - 226000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.59 m² - Le Grau-du-roi 30240

Idéalement situé en plage nord, au sein d’une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce charmant appartement de type P2 situé au 1er étage, bénéficiant d’une agréable petite vue mer.
L’appartement offre une capacité de 6 couchages, avec un lit placard parfaitement intégré, optimisant les espaces. Il dispose également d’une double terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre privilégié.
Prestations de confort avec double vitrage, assurant calme et isolation.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Renseignements et visites : O6.60.42.25.51

Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif à fort potentiel.

Réf. 00744905

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
3
Digicode
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.59 m²
Surface Carrez
43.59 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

226 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024043,59 m²

43,59 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi