Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.91 m² à vendre - 56000 € - Le Gua (38450)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.91 m² à vendre - 56000 € - Le Gua (38450)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.91 m² à vendre - 56000 € - Le Gua (38450)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.91 m² - Le Gua 38450

Situé dans un cadre naturel privilégié au cœur du Vercors, cet appartement T2 de 34.91 m² offre un agencement optimisé et un excellent état général.

L'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage, installées en 2023, assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de randonnée et des activités de plein air.

Chauffage et eau chaude électrique

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au O6 34 11 O1 40.

Réf. 00643351

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.91 m²
Surface Carrez
34.91 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 491 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

56 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Gua  3845034,91 m²

34,91 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France Saint Martin d'Hères

Adresse

avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères