Vue n°1 Studio T1 F1 32.49 m² à vendre - 105000 € - Le Haillan (33185)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 32.49 m² - Le Haillan 33185

Découvrez ce charmant T1 situé au Haillan, au sein d’une résidence récente de 2014.

Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Ce bien est actuellement loué 488.66 € hors charges, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

La résidence dispose de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour optimiser la rentabilité.

Un bien idéal pour investisseur recherchant un placement serein dans un secteur dynamique et recherché.

Réf. 00678817

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.49 m²
Surface Carrez
32.49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Haillan  3318532,49 m²

32,49 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

124 avenue General Leclerc

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