Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 99 m² à vendre - 349000 € - Le Lavandou (83980)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 99 m² - Le Lavandou 83980

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Lavandou, ce magnifique appartement T4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

D’une surface parfaitement agencée, il se compose de :
• trois belles chambres,
• une spacieuse pièce de vie de 34 m², offrant un salon-séjour lumineux,
• une cuisine indépendante entièrement équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle,
• une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, refaite avec goût.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil.

Le bien est vendu avec une place de parking numérotée et privative, un véritable atout en centre-ville.

Les + :
✅ Appartement traversant, très lumineux
✅ Rénovation récente et matériaux de qualité
✅ Proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer
✅ Résidence bien entretenue

Cet appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou en résidence secondaire au bord de la Méditerranée. À visiter sans tarder !

Pour toute demande d'information supplémentaire contacter.
Anthony Torres
06.27.22.10.25

Réf. 00682174

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99 m²
Surface Carrez
99 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398099 m²

99 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou