Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Lavandou (83980)

Maison 4 pièces T4 F4 53 m² à Le Lavandou 83980 à vendre

BAIE DE PRAMOUSQUIER : Mazet de 53M2 avec terrasse d’environ 50M2 et deux terrasses exposées Sud/Ouest ( 9,22 et 7,95 ), avec place de parking réservée dans copropriété fermée et sécurisée avec piscine comprenant : Entrée ouvrant sur séjour cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, Wc séparé, chambre ouvrant su terrasse, a l’étage deux chambres dont une ouvrant sur terrasse de 7,95M2 avec vue dégagée, salle de bain. Pour toutes demandes de renseignements et visites, contacter Bruno Doré (voir carte de visite dans les photos) Situés à l’extrême Sud de la Provence, Bormes Les Mimosas et Le Lavandou s’étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou proposent également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport et d’une gare TGV à environ 20 km, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 6 Conseillers Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d’Afrique en plein centre ville, à deux pas de la plage. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs. Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques.

Réf. 00564990

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel
Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor