À vendre Maison 12 pièces 380 m² - Le Malesherbois 45330

Rare & Exclusif. Laissez-vous envoûter par ce domaine unique, véritable havre de paix niché au cœur d’un parc arboré de 4 500 m². Ici, la nature est reine : la rivière Essonne traverse majestueusement la propriété, faisant face à une forêt classée, totalement préservée de toute construction.
Imaginez vos journées rythmées par le murmure de l'eau, entre ses 3 étangs communicants, son verger généreux, et un puits artésien intelligent qui alimente discrètement la piscine ainsi que les différents points d'eau du domaine. Un lieu magique, sans aucun vis-à-vis, où le luxe se conjugue avec sérénité.
🌟 Des Prestations "Resort" Haut de Gamme
Ce domaine ne se contente pas d'offrir un cadre de vie, il propose un véritable art de vivre :
• Espace Bien-être : Une piscine couverte (chauffée via un réseau enterré), un sauna et un hammam pour des moments de relaxation absolue.
• Loisirs : Votre propre court de tennis privé et une superbe salle de billard.
• Pratique : Trois places de parking couvertes.
🏰 Bâtiment Principal : Volumes, Lumière et Convivialité
La bâtisse maîtresse offre des espaces de vie spectaculaires et une flexibilité d'aménagement rare.
• Le Rez-de-Chaussée (L'espace Réception) : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, une véranda chaleureuse, un salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le grand + ? Un accès direct à la piscine couverte depuis l'espace de vie. (WC et chaufferie complètent ce niveau).
• Le Premier Étage (L'espace Famille) : 4 belles chambres (dont certaines ouvrent sur une terrasse privative avec vue), un second salon/salle à manger et 2 salles d'eau avec 2 WC. Ce niveau peut facilement être configuré en appartement indépendant.
• Le Second Étage (Le Duplex Vue Parc) : Un grand appartement indépendant en duplex (avec entrée dédiée sur rue). Il offre une grande entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un WC. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC et un vaste salon avec vue panoramique sur le parc.
🏡 Second Bâtiment : Le Charme des Invités ou du Gîte
Parfait pour recevoir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs.
• Au Rez-de-Chaussée : Un studio indépendant plein de charme avec sa cheminée chaleureuse, son coin cuisine aménagé, son salon et sa salle d'eau.
• À l'Étage : Un espace dédié au divertissement avec une magnifique et grande pièce de billard, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec leur salle d'eau.
Notre avis : Propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes de charme, ou une résidence secondaire de prestige à moins d'une heure de Paris. Un domaine aux multiples configurations possibles (jusqu'à 3 logements indépendants).
Coup de cœur garanti. Contactez-nous pour une visite privée de ce secret bien gardé.

Aurelie. GUILLOUF Agent commercial
+33672558001 - aurelie.guillouf.externe@foncia.com
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Réf. 00800635