À vendre Appartement 4 pièces 73.76 m² - Le Mans 72100

Situé dans le quartier recherché de Chasse Royale, découvrez ce T4 de trois chambres offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Ce bien dispose d’une surface généreuse et modulable. La configuration actuelle en trois chambres peut facilement être transformée en deux chambres avec un grand salon séjour, permettant de créer une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking extérieure privative, un vrai plus sur le secteur.

Le bien sera vendu libre puisque la locataire quitte les lieux fin mars, ce qui permet un projet d’occupation ou de rénovation sans contrainte.

Concernant les travaux, une remise aux normes de l’électricité est à prévoir ainsi que l’installation d’une cuisine, actuellement inexistante. Cela offre l’opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière gaz mais des travaux ont déjà été votés et intégralement payés afin de raccorder l’immeuble au réseau de chauffage urbain collectif, ce qui apportera à terme une meilleure performance énergétique et une réduction des charges.

Situé dans un environnement calme, résidentiel et bien desservi, le quartier Chasse Royale est très recherché et garantit une bonne valorisation du bien dans le temps.

Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation intelligente avec une forte création de valeur à la clé.

Réf. 00465954