À vendre Appartement 2 pièces 37.61 m² - Le Mans 72000
Situé en plein cœur de la ville, ce charmant appartement T2 se niche au dernier étage d’une petite copropriété calme. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une vue dégagée depuis son balcon – parfait pour vos moments de détente. 🔹 À rafraîchir, il vous laisse libre d’imaginer votre intérieur idéal. 🔹 Composé d’un séjour agréable, d’une cuisine, d’une salle de bain, et de WC indépendants. 🔹 Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, pratique pour le rangement. 🔹 Parking privé inclus : stationnement facile en plein centre-ville ! 📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. 👉 Idéal résidence principale, investissement locatif ou premier achat. 📞 Ne tardez pas à visiter !
Réf. 00659513
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
7 Copropriété
Nombre de lots
112 Charges annuelles
1 716 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
37.61 m² Surface Carrez
37.61 m² Etage
7 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
99 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 7200037,61 m²
37,61 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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