À vendre Appartement 4 pièces 82.3 m² - Le Mans 72100

Vous serez immédiatement séduit par la vue magnifique sur le lac, visible depuis le balcon, la cuisine et la pièce de vie. Cet appartement très lumineux bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité du tram et des commerces, ce grand T4 comprend :

* Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue
* Une cuisine séparée et fonctionnelle
* Trois chambres confortables
* Une salle de bain avec baignoire et douche
* Un espace buanderie
* De nombreux rangements

Une cave complète ce bien, et le stationnement est très facile dans le secteur.
📍 Emplacement privilégié, calme et pratique, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité.
VISITE 360/ https://livetour.istaging.com/f193de19-fc57-4c4a-9fb9-8862f96f85b0

Réf. 00684011

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

310

Charges annuelles

2 484 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

82.3 m²

Surface Carrez

82.3 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 82.3 m² - Le Mans 72100