À vendre Appartement 4 pièces 82.3 m² - Le Mans 72100
Vous serez immédiatement séduit par la vue magnifique sur le lac, visible depuis le balcon, la cuisine et la pièce de vie. Cet appartement très lumineux bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé à proximité du tram et des commerces, ce grand T4 comprend :
* Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue
* Une cuisine séparée et fonctionnelle
* Trois chambres confortables
* Une salle de bain avec baignoire et douche
* Un espace buanderie
* De nombreux rangements
Une cave complète ce bien, et le stationnement est très facile dans le secteur.
📍 Emplacement privilégié, calme et pratique, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité.
VISITE 360/ https://livetour.istaging.com/f193de19-fc57-4c4a-9fb9-8862f96f85b0
Réf. 00684011
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1974 Nombre d'étages
12 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
310 Charges annuelles
2 484 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
82.3 m² Surface Carrez
82.3 m² Etage
4 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
134 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 7210082,3 m²
82,3 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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