À vendre Studio 25.95 m² - Le Mans 72000

Situé en plein centre du Mans, dans le secteur recherché Préfecture / Gare, ce studio de 25,95 m² séduit par ses faibles charges et son excellent état. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté à une résidence principale ou à un projet d’investissement locatif.

Son emplacement est un véritable atout : la gare du Mans ainsi que les lignes de tramway T1 et T2 sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et écoles de proximité se trouvent à courte distance, tout comme plusieurs espaces verts.

Une opportunité rare dans un quartier vivant et très bien desservi, à visiter sans tarder.

Réf. 00747189

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

300 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

25.95 m²

Surface Carrez

25.95 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 25.95 m² - Le Mans 72000