Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 102.76 m² à vendre - 270000 € - Le Mans (72100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 102.76 m² - Le Mans 72100

Un appartement comme on en trouve peu en plein cœur du centre-ville !

Situé au dernier étage, ce superbe appartement de 102 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il dispose notamment de 3 chambres, d’une belle pièce de vie et surtout d’un véritable atout en centre-ville, une terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri de l’agitation.

Ici, tout se fait à pied, commerces, restaurants, transports et services sont à proximité immédiate.

Dernier étage, 3 chambres, rénovation complète, terrasse et emplacement central, un bien rare qui réunit tous les critères.

Coup de cœur assuré dès la première visite !

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00852825

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
102.76 m²
Surface Carrez
102.76 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1181 € et 1597 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100102,76 m²

102,76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans