Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 107 m² à vendre - 249900 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 107 m² à vendre - 249900 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 107 m² à vendre - 249900 € - Le Mans (72100)

À vendre Appartement 4 pièces 107 m² - Le Mans 72100

Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, venez découvrir ce superbe appartement coup de coeur de 107 m², entièrement refait à neuf et offrant de très beaux volumes.

Appartement proposé à la vente meublé au prix affiché, avec la possibilité d’une vente non meublée selon votre préférence.

Dès votre entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agréable pièce de vie. La salle à manger s'ouvre directement sur un spacieux salon, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

L'appartement se compose également d'une cuisine, de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies et vos besoins.

Pour votre confort, vous disposerez d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras.

Une cave privative vient compléter ce bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement réunit charme, confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville du Mans.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Clement. JONNEAUX Agent commercial
+33641564113 - clement.jonneaux.externe@foncia.com
RSAC n°103 018 529 à Le Mans
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00863808

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
75
Charges annuelles
2 556 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
107 m²
Surface Carrez
107 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100107 m²

107 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans