Vue n°1 Immeuble 113 m² à vendre - 345000 € - Le Mans (72100)
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À vendre Immeuble 113 m² - Le Mans 72100

À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport de 113 m² idéalement situé en hyper-centre, dans un secteur particulièrement recherché offrant un fort potentiel locatif.

L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial, de deux appartements de type T2 ainsi que d’un studio, avec des compteurs et charges entièrement individualisés pour chaque lot, garantissant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges.

Son emplacement privilégié, au cœur de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

Réf. 00842858

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
113 m²
Surface terrain
113 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 353 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100113 m²

113 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans