Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Mans (72000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Mans (72000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Mans (72000)

Maison 4 pièces T4 F4 78 m² à Le Mans 72000 à vendre

À tous les chercheurs de quiétude et de praticité, découvrez cette maison nichée dans le quartier prisé du Villaret au Mans, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre. Une occasion rare à ne pas manquer ! Cette charmante maison offre un salon-séjour accueillant et cuisine. A l’étage, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau pour un confort optimal. Au sous-sol, un grand garage et une cave. Avec une parcelle de terrain de 400m2 arborée, profitez d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'effervescence de l'hyper-centre. Le DPE classé en catégorie C témoigne de l'efficacité énergétique de cette demeure, assurant des économies tout en respectant l'environnement. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et concrétiser votre projet d’achat.

Réf. 00499083

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7200078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Source : Immodvisor