Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Mans (72000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Mans (72000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Mans (72000)

Maison 4 pièces T4 F4 57 m² à Le Mans 72000 à vendre

Explorez les possibilités infinies de cette maison de 2 chambres à rénover, nichée dans le charmant quartier de Prémartine. L'emplacement exceptionnel allie la quiétude d'un environnement calme et la proximité immédiate des commerces. Cette maison, posée sur une grande parcelle d'environ 680m2, offre un terrain de jeu exceptionnel pour votre projet de rénovation. Le calme environnant devient la toile de fond parfaite pour transformer ce bien. Imaginez les possibilités offertes : une extension pour agrandir l'espace selon vos besoins, un garage pour abriter vos véhicules ou devenir un espace de rangement supplémentaire. La grande parcelle vous invite à créer un jardin idyllique, un espace de détente ou toute autre vision que vous avez en tête. Si vous êtes passionné par les projets de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique.

Réf. 00500891

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 387 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 85 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

152 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7200057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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Source : Immodvisor