Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 85.48 m² à vendre - 134500 € - Le Mans (72100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 85.48 m² - Le Mans 72100

À vendre – Située dans le quartier recherché de Prémartine, cette maison mitoyenne d’un seul côté représente une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie.

La maison offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain. Elle dispose également de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Le sous-sol complet comprend un garage et une buanderie, apportant un espace de rangement et de stationnement très pratique au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour créer un coin détente.

Ce bien à rénover entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer une maison à votre image, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché du Mans.

Un projet idéal pour les familles en quête d’espace comme pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Réf. 00616320

Caractéristiques du bien

Fioul

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1962
Surface habitable
85.48 m²
Surface Carrez
85.48 m²
Surface terrain
255 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 346 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 109 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

134 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210085,48 m²

85,48 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans