À vendre Maison 5 pièces 119.25 m² - Le Mans 72100
À vendre – Grande mancelle de caractère entièrement rénovée, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare du Mans, un emplacement rare et très recherché.
Cette maison familiale offre 4 chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un garage intégré directement dans la maison, un véritable atout en centre-ville.
Vous profiterez également d’un agréable jardin clos et d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de rangement ou de bureau.
Maison refaite à neuf, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Localisation privilégiée avec toutes commodités à proximité et accès TGV à deux pas. À visiter sans tarder.
Réf. 00700694
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1910 Surface habitable
119.25 m² Surface Carrez
119.25 m² Surface terrain
198 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2820 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
329 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 72100119,25 m²
119,25 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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