Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 119.25 m² à vendre - 314900 € - Le Mans (72100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 119.25 m² - Le Mans 72100

À vendre – Grande mancelle de caractère entièrement rénovée avec garage, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare du Mans, un emplacement rare et très recherché.

Cette maison familiale offre 4 chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un garage intégré directement dans la maison, un véritable atout en centre-ville.

Vous profiterez également d’un agréable jardin clos et d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de rangement ou de bureau.

Maison refaite à neuf, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Localisation privilégiée avec toutes commodités à proximité et accès TGV à deux pas. À visiter sans tarder.

Réf. 00700694

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1910
Surface habitable
119.25 m²
Surface Carrez
119.25 m²
Surface terrain
198 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

314 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100119,25 m²

119,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans