Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 168.48 m² à vendre - 389900 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 168.48 m² à vendre - 389900 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 168.48 m² à vendre - 389900 € - Le Mans (72100)

À vendre Maison 6 pièces 168.48 m² - Le Mans 72100

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale indépendante !

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison implantée sur un terrain d’environ 800 m², idéale pour accueillir une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées cosy. La cuisine, entièrement aménagée, offre un bel espace pour cuisiner et partager. Une chambre de plain-pied ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau, parfait pour une vie de plain-pied ou recevoir en toute tranquillité.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une une suite parentale avec salle d’eau privative.

Le sous-sol total vous offre de multiples possibilités : garage 2 voitures, atelier, buanderie, salle de jeux, cave de quoi répondre à tous vos besoins !

Transports à proximité, cadre agréable et volumes généreux : cette maison a tous les atouts pour vous séduire.

Une visite s’impose !

Réf. 00640425

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
168.48 m²
Surface Carrez
168.48 m²
Surface terrain
820 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

389 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  72100168,48 m²

168,48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans